上海要開第二個久光百貨,此消息從2010年就開始流傳至今,期間關于真正的落戶地點經歷過多個版本,而如今答案終于揭曉。位于上海閘北大寧板塊的閘北體育場原址將建設第二座久光,目前該地塊已開始動工,預計2015年建成。
早在2010年,久光要開第二座的傳言就甚囂塵上。當時投資方利福國際方面曾對媒體表示,將在滬尋找一個10萬平方米以上的地塊,投資40億元以上興建特色購物中心,并計劃于2014年或2015年開業。而這個選址,業內有過多種猜測,其中最有譜的是緊鄰世紀大道的SN-1地塊。整個項目規劃名為“浦東金融廣場”的綜合體,其中就包括一座久光百貨。
然而計劃最終由于投資方的一拍兩散而夭折。久光的投資公司香港利福國際原與浦東SN-1地塊的所有者陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司簽署協議,聯合開發綜合體項目。然而此后雙方未就設立合資公司并收購零售物業事宜達成協議。久光的開發計劃就此告終。由于地塊所有權屬陸家嘴金融企業,利福國際不得不重新選址。
此后2011年12月14日,利福中國集團有限公司以24.67億元摘得閘北區一地塊,位于大寧國際商業廣場北側。不久后,官方即證實該地塊用于建設第二座久光。值得關注的是,此前閘北商業氛圍一直偏向中低端,區域內的大寧國際,大悅城等商業項目雖然知名度夠,但比起市中心商圈的商業始終屬于不溫不火。專家認為靜安寺的久光百貨雖定位高端,但如果進駐閘北可能會入鄉隨俗適當放低姿態。
上海元策投資顧問公司董事長何鶇波表示,市中心土地稀缺,久光選址中環,一來與周圍大寧、大悅城等商場形成差異化定位,二來也填補了區域內高端商業的空白。全新購物中心的入駐將為整個商圈帶來“鯰魚效應”,帶動其他商場優化業態組合,有助于品牌升級。
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